商品房律师

一、购买商品房有哪些程序1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。如果是预售，认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料，...

一、购买商品房有哪些圈套？购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”：1、“捂盘”惜售新...

一、商品房交易的陷阱有哪些1、“售楼书”陷阱售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹，本该是绿油油草地的地方变...

一、商品房买卖欺诈的情形商品房买卖中的五种欺诈行为：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...