二手房买卖律师

一、购买商品房有哪些程序1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。如果是预售，认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料，...

一、购买商品房的程序有哪些？购买商品房的程序（一）选房；（二）签订商品房订购合同，交纳定金或预付款；（三）签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款；（四）办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是开发商交给银行代购买人办理），办...

一、临时购房认购书有效力吗在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。《认购书》虽然是临时的，但也具有法律效力。《合同法》规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双...

一、商品房买卖欺诈的情形商品房买卖中的五种欺诈行为：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...