北京市限制商品房

一、商品房登记有什么法律效果？商品房登记的法律效力是指商品房登记发生的积极的法律效果。一些学者将登记效力概括为(1)决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力;(2)权利正确性推定效力;(3)善意保护效力;(4)警示效力，登记的效力是因为登记而发生...

一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获...

一、购房人何时可预告登记对于购房人来说，预告登记防范“一房二卖”是个很好的选择。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生...

一、房产纠纷诉讼时效多久1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规...