房子不能售楼条件

一、二手房买卖需要审查哪些方面二手房买卖审查有利于保证二手房买卖交易安全，我们需要予以重视。二手房买卖需要审查以下几个方面：（一）权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地...

一、二手房买卖的纠纷有哪些1、单违约导致合同目的不能实现 签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在...

一、二手房合同纠纷的原因（一）中介公司口头承诺，难以取证根据我国法律规定，口头合同也具有法律效力。但口头约定具有即时性的特点，在发生纠纷时难以取证。中介公司正是钻了这样的空子，一旦发生诉讼，中介公司就矢口否认。虽然法律认可口头约定的效力，但...

一、二手房交易的风险有哪些（一）房屋产权风险1、产权归属，即房屋的产权人是谁，有几个。如果产权人有多人，而合同仅一人签字，一旦发生纠纷，法院原则上都会认定合同无效。2、产权本身的问题房屋产权是否为商品房，是否取得产权证。如果不是商品房，买方应...