北京网签合同查询

一、二手房买卖合同的必要条款二手房买卖合同双方若已对合同必要条款达成一致，则该合同已成立，对双方当事人具有法律效力。所谓合同的条款，是指合同中经双方当事人协商一致、确定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款决定了合同能否成立、生效以及能否...

一、二手房交易存在哪些风险1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、交易房屋是否在租。我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的...

一、买二手房怎么查看房屋质量（一）毛坯房看什么毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，最好是在大雨过后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等。如果发现问题，要房东向物业公司报修，修复后要再次验收。（二）装修房看什么装修房要向房东了解...

一、怎么退已购买的二手房1、定金阶段这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行这种情况...