商品房房屋买卖合同

一、商品房现售的条件是什么为了防止不合法的商品房进入流通领域，避免出现现售商品房开发主体资格不合法、房屋质量不合格等问题，商品房现售，应当符合以下条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 。这主要是...

一、商品房买卖纠纷有哪些1、认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取，收取以后是否...

一、商品房被开发商抵押了怎么办如果抵押已经办理了抵押登记，一般是有效的。如果开发商不能按期偿还贷款，则银行有权以拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿，您的权利无法得到保障。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买...

一、如何避免购买商品房风险1、不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护...