商品房购买

一、如何应对购房霸王条款在房屋交易中“霸王”合同何以会时有发生呢？其主要原因：一是开发商和购房者的信息不对等。开发商的营销队伍要进行不定期的培训，或对一些专门问题进行讨论、交流；而购房者队伍比较散，没有好的交流平台。二是开发商和购房者的知识...

一、商品房买卖如何计算保修期保修期的计算分别按下列方式进行：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）地基基...

一、开发商怎样才算完成交房对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为...

一、商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同违约责任承担形式，是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后，按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。当事人只要违反合同，就应当承担违约责任。商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为：继续履行...