商品房交付条件

一、买房认购书该不该签？购房者应慎重签订认购书（一）“认购书”的含义：它不是一个明确的法律概念，法律也没有明确规定购房者应与开发商签订“认购书”。因此，如果可能，购房者在确定要购买商品房后，最好不签认购书而直接与开发商签订房屋买卖合同。（二...

一、房屋买卖常见纠纷（一）房屋买卖合同纠纷中主体不合法或者不适格。主要有以下几种情况：1、卖房者主体不合法或不适格。（1）卖房者没有所有权，将租赁、借用、代管、占用或者他人委托办理房产证照的他人的房屋以自己所有为名出卖。（2）卖房者只有部分所...

一、有哪几种房屋买卖合同无效？根据我国目前的司法实践，房屋买卖合同不轻易认定为无效，但以下六种情况一般认定为无效：（一）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，...

一、限购令下买房应注意哪些（一）未满18岁禁买商品房户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明）只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不...