商品房质量纠纷问题

一、交房要具备什么条件期房的交付，最好约定一个双方认可的交付标准。目前的格式合同中仅规定了：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件四种标准，这四种标准都会取得...

一、买的商品房被开发商抵押了怎么办在房屋的买卖，抵押中可以进行预告登记，在建设用地使用权的转让中也可以申请预告登记。但是预售商品房登记备案制度只是适用于商品房预售活动中。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

一、房屋买卖纠纷如何解决商品房买卖合同发生争议后，购房者与开发商应根据合同约定的争议解决方式解决纠纷。1、协商解决商品房买卖合同发生争议，双方首先可协商解决。协商解决的特点：（1）省去了申请仲裁或进行诉讼的麻烦，便于尽快解决纠纷。（2）购房者...

一、如何认定商品房买卖中的欺诈欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4...