什么叫做小产权房

一、什么是“小产权房”“小产权房”并不是法律上的一个概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前我们所说的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，且仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，...

一、什么是小产权房小产权房是指在农民集体所有的土地上建设的，面向本集体组织之外的不特定人员进行销售的房屋。该类房屋由于没有依法办理城市房地产开发建设用地手续，未缴纳土地出让金等税费，无法取得城市房产管理部门颁发的《房屋所有权证》，而是由乡政...

一、小产权房能够买卖吗？（一）小产权房的性质国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够...

一．小产权房的类型第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完...