办商品房预售证手续

一、什么是商品房预告登记？根据我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，...

一、商品房预售登记制度是什么？由于我国法律对商品房预售登记备案制度的性质与法律效力没有明确的规定，使得其从“出生”之始便具有先天性缺陷，而又由于其管理上的混乱，如登记不统一、信息透明度不够、责任追究机制缺乏等，使得其后天上难以操作，其被取代...

如何加强预售商品房再转让管理，有什么立法建议？虽然预售商品房再转让具有不可避免的投机可能性，但只要我们加强管理。做好立法工作。制定出行之有效的预售商品房再转让的市场管理规则，完全可以保证商品房预售行为的健康发展。对此，有以下几点建议：第一，...

一、购买期房应注意哪些事项1、弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改...