房子怎么办理房产证

一、从房屋所有权证的基本特点上辨别1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，...

一、无法办理房产证的情形无法办理或长期得不到房产证的18种情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商...

一、如何认定开发商逾期办证开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条明确规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自...

一、没有房产证的房子能买吗1、别人从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，可以购买。正规的开发商开发的房子有五证：（1）国有土地使用证；（2）建设工程规划许可证；（3）建筑工程用地规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预...