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买房子应注意什么

房产纠纷 2013-02-28 阅读 : 225

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热门买房子应注意什么知识

怎么买北京商品房，买北京商品房有哪些流程？

怎么买北京商品房，买北京商品房有哪些流程？一、买北京商品房流程一——了解北京商品房的市场价格1、估算家庭可动用资金。2、考虑欲购房屋的面积。以往住宅商品房实行以建筑面积计价的方法，但依据北京市《关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知》...
什么是商品房，包括哪些类型，哪些便宜房不能买？

一、什么是商品房商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房...
购房时如何破除开发商骗局，商品房交付应符合哪些条件

一、购房时如何破除开发商骗局1、骗局一：使用绿地面积作文章去售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种...
开发商违约怎么办，开发商违约是否适用双倍惩罚？

一、开发商违约怎么办商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所...
延迟交房能解除合同吗，延迟交房如何解除合同？

一、延迟交房能解除合同吗1、《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，...

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