建设部房屋登记规范文本

一、购买商品房的程序是什么？商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；(3)办理商品房抵押贷款的，应与银...

一、商品房交房的标准是什么1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部...

一、商品房认购书中的定金能返还吗商品房买卖认购书是为了将来签订买卖合同而设的预约合同，符合合同成立的要件，是独立的合同。商品房司法解释第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方...

一、什么样的房屋买卖合同无效1、房产分离出卖，合同无效。由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出...