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限价商品房是我国住房体系中的一个新生事物，它即不同于已有的经济适用房和廉租房，也不是完全的普通商品住房，它是一种新的住房种类，在我国的住房体系中起着承上启下的作用。随着我国近年来房价的持续走高，城镇中即买不起普通商品房又不符合条件申请经济适用房和廉租房的中等收入“夹心层”人群住房问题越显明显，限价商品房正是在这个大背景下推出的。因此限价房的申请是很严格的。
首先，申请两限房需要准备所需材料：
其次，接受审核，进行公示和复核。
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。
人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
最后，进行备案与摇号。
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。最后，就是等着摇号分配房屋了。
1、城区中等偏下收入住房困难家庭
购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；其他需要提供的相关材料。
2、大中专毕业生家庭
购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、毕业证、婚姻证明等原件、复印件；劳动（聘用）合同，或人力资源社会保障局出具的行政事业单位录用证明；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；用工单位对申报材料真实性的证明材料；其他需要提供的相关材料。
3、进城务工经商家庭
购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明等原件、复印件；劳动合同或聘用合同原件和复印件；5年以上纳税证明和营业执照原件、复印件；由办事处、用人单位和房地产登记机关分别出具的住房情况证明；用工单位对申报材料真实性的证明材料；人力资源和社会保障局出具的缴纳养老保险证明材料；其他需要提供的相关材料。
以下三类家庭可优先购买 ：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
2、家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。