法邦网—房产

  • 农村宅基地贷款

    抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的，但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。...
    词条标签 : 宅基地 房产抵押贷款 农村房屋

  • 农村房屋征收补偿

    农村房屋征收的补偿办法有：货币补偿，异地置换。货币补偿包括对拆迁公告确定的房屋现金价值补偿、搬迁补助费补偿、停产停业损失补偿、提前搬迁奖励费等。
    词条标签 : 农村房屋

  • 农村房屋征收

    集体土地上房屋征收的补偿对象是被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。被拆除房屋的用途和建筑面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
    词条标签 : 农村房屋

  • 农村房屋准建证

    未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。因此想要建造农村房屋必须办理农村房屋准建证。建房户应当首先向乡镇规划所提交书面申报及报建资料，并领取《私人建房准建申请表》。
    词条标签 : 农村房屋

  • 农村房屋确权

    在确定土地权属来源清楚，权属无争议，材料齐备后，农村房屋所有人可以对自己的防区进行确权登记。农村房屋确权登记主要经过四个阶段：第一阶段：清理勘查阶段；第二阶段：申请阶段；第三阶段：确认阶段；第四阶段：发证阶段。
    词条标签 : 农村房屋

  • 农村房屋怎样过户

    根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的，建议购房者在办理之前咨询当地的国土所等房屋管理部门。
    词条标签 : 农村房屋 房产证 房产纠纷案例

  • 农村房产证过户

    农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
    词条标签 : 农村房屋 房产证

  • 农村房产证

    农村房子房产证问题，主要涉及宅基地归属，使用权归属，地上房产归属等，与离婚财产分割、转让、担保等息息相关。一般在交易中涉及农村房产的问题，应当慎重。
    词条标签 : 农村房屋 房产证

  • 农村房屋证明

    农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县（自治县）、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权。
    词条标签 : 农村房屋 房产证

  • 农村房屋产权

    要想取得农村房屋的产权，必须经过法定的程序。我国农村房屋产权登记要经过：申请、受理、调查、公告、听证、决定、归档几个阶段。发生农村房屋产权纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径来解决纠纷。
    词条标签 : 农村房屋 房屋产权 房产纠纷案例

  • 安置房怎么买卖

    购置拆迁安置房要查明安置房的性质以及订立安置房买卖协议时要出售方全体共有人签名，以此来减少风险的出现，而这只是安置房怎么买卖中的一部分内容。
    词条标签 : 安置房 动迁房

  • 拆迁安置房买卖合同纠纷

    安置房买卖合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。
    词条标签 : 安置房 动迁房 房产纠纷案例

  • 安置房申请书

    安置房申请书一般不用自己书写，管理单位或开发单位都有正规的申请书，只需要提供个人的身份证明，及相关情况证明材料，经审核同意后，就可以经开发单位报建设部门或房产部门了。
    词条标签 : 安置房

  • 安置房买卖合同范本

    安置房买卖双方在签订协议时，有的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力。而且，以尚不存在或尚未实际取得的物作为标的物订立合同，在现实生活中普遍存在，合同法也持肯定态度。
    词条标签 : 安置房 动迁房 房产文书

  • 宅基地上房屋转让

    我国法律没有禁止宅基地房转让的明文规定，只要双方协商同意，宅基地房就可以转让。从我国土地法第六十二条关于“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出，国家还是肯定宅基地房是可以转让的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。...
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