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城镇低收入家庭的住房问题是重要的民生、经济和政治问题。城镇住房制度改革以来，中央政府出台了一系列政策文件，初步建立了有中国特色的多层次城镇低收入家庭住房保障体系。在近几年房价迅猛增长、低收入家庭住房困难等矛盾十分尖锐的背景下，党和政府审时度势，全面实施保障性安居工程，在“十二五”期间规划建设保障性住房3600万套。...

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目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。没有取得房产证的房屋时禁止上市交易的，所以没有房产证是不能过户的。

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办理房本过户，需要提交法定的材料，依照法定的程序进行。当然办理房本过户的前提是合法的房产证。所以，购房者在购买二手房时，应当查明房产证的真伪。购房者可以查看建房注册号。因为房产证是建设部监制建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。...

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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。...

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什么是房屋交易契税，很多人都不了解，房屋交易契税是在房屋交易过程中，如果发生了符合缴纳房屋交易契税的行为或者条件人，有房屋交易契税纳税人缴纳的一定税费。关于房屋交易契税的缴纳主体和计算方法涉及到交易双方的切身利益，所以撰写以下信息仅供参考。

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购买二手房的时候，如果出现产权不明晰的情况，会导致买卖双方出现法律纠纷。购房者要想了解二手房产权状况，可以要求卖方提供必要资料，必要资料主要包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。此外，还要向房产管理部门查验待购房产的产权情况。

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二手房契税其实也就是房屋交易契税，当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约，产权承受人按房地产交易价格的一定比例缴纳。二手房契税的计算和减免政策涉及房屋交易双方的切身利益，交易人有必要对其进行了解，以争取最大的利益。

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房产交易涉及很多税费问题，很多房屋交易人对税收问题不是很了解，房屋交易营业税就是其中一项。房产交易税费不仅关乎到国家的税收问题，也关系到房屋交易双方的切身利益，所以了解关于房产交易营业税的相关知识尤为重要。

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买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

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二手房交易涉及到多种税费，营业税就是其中的一项。我国法律规定：对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税就是营业税，而二手房营业税就是销售房屋的单位和个人需要就其所取得的营业额征收的一种税。...

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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房产交易个人所得税是在房产交易过程中，取得收益的一方依法缴纳的个人所得税费，是国家调控房价的主要政策手段，关于房产交易个人所得税的计算和征缴法律有明确的规定，提供以下信息仅供参考。

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去交易中心办理房产过户手续，需要带上房产证原件及复印件，身份证原件及复印件，以及证明房屋所有权发生转移的材料，该材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。...

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根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购房者购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

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