法邦网—房产

  • 专项维修基金

    经常提到的专项维修资金，一般泛指针对商品住房或者已售共有住房的住宅专项维修资金，具体在住房与城乡建设部所发布的165号令中有明确定义：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督的原则。国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作...
    词条标签 : 房屋维修

  • 房屋维修基金怎么用

    房屋维修基金又称“公共维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。《住宅专项维修资金管理办法》对于维修基金的使用范围、程序等都有相关规定。
    词条标签 : 公共维修基金 房屋维修基金 房屋维修

  • 公共维修基金交给谁

    维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
    词条标签 : 公共维修基金 房屋维修

  • 房屋维修基金怎么算

    业主购买商品房办理房屋产权时按照购房款的2－3%的比例缴纳住房维修资金，该资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。
    词条标签 : 公共维修基金 房屋维修

  • 房屋维修基金什么时候交

    维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金被挪用后，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
    词条标签 : 房屋维修基金 公共维修基金 房屋维修

  • 房屋公共维修基金

    1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
    词条标签 : 公共维修基金 房屋维修

  • 住宅维修基金

    凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    词条标签 : 公共维修基金 房屋维修

  • 房屋装修注意事项

    房屋装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。房屋装修合同常出现质量问题纠纷，因此，在合同中应对详尽地规定各类事项，以免纠纷的出现。
    词条标签 : 房屋装修

  • 购买二手房注意事项

    二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖一定要注意产权、住房结构等相关信息，以免造成自己的损失。
    词条标签 : 二手房买卖 二手房过户 二手房

  • 买二手房注意事项

    　二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得房产证的房屋转移给他人的过程。二手房买卖过程中可能会发生种种问题，要留心注意。
    词条标签 : 二手房买卖 二手房

  • 业主大会

    业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。
    词条标签 : 业主

  • 物业费滞纳金

    业主有时未必能按时交纳物管费，一不小心就会被物管催缴物管费，同时还要求交纳一笔多少不等的滞纳金。如果滞纳金约定过高并且明显有失公平，可以看作是霸王条款申请法院撤销合同，而作为违约金性质的滞纳金，总额也不可以超过本金，滞纳金更不能说收就收。
    词条标签 : 物业费滞纳金 物业费 物业 房产纠纷案例

  • 业主公约

    业主公约是指为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用而定义的公约。其订立主题为全体业主，有严格的通过程序和制度。
    词条标签 : 业主

  • 业主不交物业费

    物业纠纷逐渐增多，多是集中在业主对物业公司服务不满上。在该类纠纷中，多数业主都采用拒付物业费的方式来表达不满，一旦物业公司起诉，业主往往因时过境迁，举不出物业公司违约的证据而败诉，或是接受调解。
    词条标签 : 物业费 物业

  • 业主

    业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织，物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。
    词条标签 : 业主
回到顶部