房贷利率飙升购房者着急
环球网讯：近期，银行突然收紧房贷成了楼市的新热点。据北京媒体报道，北京部分银行把首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍，少数银行甚至调高至1.2倍;二套房贷款利率则上调至基准利率的1.2倍，少数银行调高至1.3倍。另据报道，尽管上海、深圳两地的主流银行首套房贷仍可按基准利率0.95倍发放，但回归基准利率甚至上浮的银行也在增加，且房贷投放周期延长，一线城市单笔房贷投放周期从原来的半个月延长至1个月，有的银行更延长至45天至60天，公积金贷款则要等3个月左右。
年初，北京的首套房贷款仍还可以普遍享受基准利率0.85倍的优惠，但仅仅不到半年，就上升到基准利率1.1倍或1.2倍，相当于房贷利率上行了30%或40%。基准利率0.85倍和1.1倍的房贷利率分别为4.41%和5.39%，这意味着利率上浮了0.98%。据此，有媒体认为这相当于央行四次标准力度(每次25个基点)的定向加息。融360监测数据显示，上月全国首套房贷平均利率为4.73%，环比上升4.64%，而环比已连续5个月上升，同比(4.45%)上升6.29%。
住房贷款到底该谁来监管
房贷政策的突然变化可使购房者一下子着了慌，其实突然变动的主要原因就是房价。一开始房奴们都以为自己是在为银行打工，房贷是银行的主要收入来源。可是，随着房价的飙升，银行业开始为自己算账，每个购房者在还完贷款的时刻，银行收到的总价根本比不上飙升的房价，银行觉得自己吃了亏。
其实，早在之前，中央经济工作会议已将房地产定位为“房子是用来住的，不是用来炒的”，指明房地产本身应以民生和保障为主。可是，毕竟房贷利率的权利把在银行手中，房贷利率说变就变，最后遭殃的还是购房者。
我们只能期望，现在的变化在长远利益来说对打击炒房者产生作用，对对真正有住房需求的人产生帮助。同时，我们也看到了政府大力打击炒房行为的决心，“炒房”行为在将来将不能牟取暴利。
对于将来的资本市场，现金流向必将从房地产领域向其他领域转变，也必将引起资本市场的巨大变化。但就目前，投资者想要投身房地产领域，还是先咨询一下专业人士较好。
