法邦网—法律名人谈

法邦网： 曹永红律师您好！首先，欢迎您做客《法眼看婚姻》。在我们的访谈正式开始之前，先跟大家打声招呼吧。

曹永红律师：     大家好，我是江苏金匮律师事务所（位于无锡市）的曹永红律师。

法邦网： 婚姻法新司法解释带来的讨论还未平息，公众还没从“房子归谁”的纠结中醒过味儿来,有关夫妻婚前房产加名一事又掀起了轩然大波。那么到底什么是“加名税”？请您为大家解释一下。

曹永红律师：     所谓“加名税”就是一些夫妻希望在房产证上共同署名，根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税，这种税就是“房产加名税”。根据《物权法》的规定，对于不动产物权发生变动必须办理不动产变更登记，属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人。

法邦网： 从“即日开征”到“等文件”再到“暂不征收”，回顾“加名税”的前前后后，可谓一波三折。那“加名税”的征收到底合不合法？

曹永红律师：     加名税从法律的角度来讲，是合法但不合理。
    根据税收征收管理法的规定，税收的开征、停征以及减税、免税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。加名税属于契税，依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。"《中华人民共和国契税暂行条例》属于行政法规，由此可知加名税的征收符合法律的规定。是合法的。
    但是加名属于夫妻之间的一种赠与行为，跟其他房屋权属变更有一定的特殊性，征收加名税没有合理性。

法邦网： 根据财政部、国家税务总局下放的通知，免征契税政策是从8月31日开始执行，那么，此前如果已经征收的契税是否可以退还呢？在法律上有没有具体的规定？

曹永红律师：     之前已经征收的契税无需退还。加名税的征收有法律的规定，而免征契税从8月31日开始执行，法律不溯及既往，故征收的加名税无需退还。

法邦网： 通知中规定对房产加名“免税”而不是“不征税”，请您从法律角度为大家解读一下这两者在法律效果上的差异。

曹永红律师：     “免税”是特定的某一时期，依据相关法律或者法规的规定，对于某一税种依法需要征收而暂时免除征收，一旦法律或者行政法规依法进行修改，就可能不免除。“不征收”就是依法不征收。

法邦网： 有网友发来提问：“房产证加名现在免征契税，那么，离婚会否针对房产证‘除名’征税？在法律上有依据可循吗？”

曹永红律师：     离婚对房产证的除名一般情况下也就是对共同房产的归并，无需对其行为征税。当然法律没有这方面的规定。

法邦网： 尽管这加名税收的让市民闹心，很多网友也质疑当地政府“趁火打劫”，但是在财产纠葛上，真的出现了感情难敌半套房的现象。对此您有何看法？

曹永红律师：     首先对于加名税的问题，我认为婚前购买房屋加名收税的政策是根据国家相关法规执行的，作为地方税务机关是无权制订税收政策，应当严格依法进行。
    其次，对于感情与共同财产的问题，感情是精神层面的，共同财产是物质方面的，两者之间没有占有多少比例合适的问题。
    现在市场经济下，整个社会越来越趋向物质条件，尤其是房产这样的大价值物品。从法律上看，一方自愿将自己所有的房产赠与给另一方，在办理好变更登记后，作为受赠人取得房产的部分产权。作为赠与所附条件就是结婚，然双方感情是否经得起考验，就很难讲。作为立法机关在制定法律时，应当维护整个社会的稳定，有利于社会的和谐发展。

法邦网： 对于今天的话题，您还有需要补充的吗？

曹永红律师：     没有了。

法邦网： 再次感谢曹永红律师的参与。在此，也希望您对我们节目提一些意见或者建议，以促进我们更好的为律师和公众服务。

曹永红律师：     谢谢，希望本栏目更接近群众，成为说法的专业平台。