案例简介：房屋漏水楼下遭殃业主将楼上邻居告上法庭
原告向法院提出诉讼请求：1.判令被告立即修复徐汇区XXX室卫生间漏水部位；2.判令被告赔偿因漏水所致卫生间损坏部位维修费用300元。事实和理由：2015年6月，原告发现自家卫生间有水滴滴下，观察数日后，发现滴水点不止一处，并有日益增多的趋势，于是找小区物业报修。物业人员经查看确定是楼上漏水。双方虽曾进行协商，但被告不承认其卫生间漏水，之后，原告多次发短信给被告，告知目前漏水情况，仍没有结果。2015年年底，原告再次求助物业，物业经理与维修师傅上门查看仍确认是楼上问题，但被告仍然否认是其卫生间漏水，拒绝进行维修。被告的行为严重影响了原告的日常生活，故诉至法院。
被告辩称，漏水情况属实，同意及时修复漏水部位；原告在主张是被告抬高卫生间地坪造成的漏水，但现鉴定报告并未确定是抬高地坪原因，漏水可能存在很多年，如果原告早点提出，房屋还在保修期内，原告对自己房屋的卫生设施应该有基本的关注，因此，其自己也存在过失，故不同意赔偿。
法院判决：被告应对渗水部位予以修复
法院认为，不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。判决如下：1、被告于本判决生效之日起十日内将上海市徐汇区XXX室卫生间漏水部位予以修复；2、被告于本判决生效之日起十日内赔偿原告损失费300元；3、案件受理费、鉴定费由被告负担。
律师说法：因被告原因导致房屋施渗水被告应该予以赔偿
首先，本案被告作为房屋权利人，当其房屋不慎发生渗漏，致使楼下住户的财产受到损害，影响了相邻方正常生活时，被告理应及时处理，并承担相关的民事责任，现被告同意修复渗漏部位，并无不妥，法院予以准许。其次，因房屋漏水造成原告房屋受损，现原告要求被告赔偿，符合情理，法院予以支持。再次，关于双方争议的鉴定费用，因被告一方否认房屋漏水，由此造成鉴定费用的产生，且审理中明确表示如果系其责任同意承担鉴定费用，故鉴定费理应由被告承担。
法律依据：1、《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、《物权法》第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。3、《物权法》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
律师在此提醒，楼下业主在发现漏水情况后，作为受损的一方，可以依据法律规定，与楼上的邻居进行协商，要求其进行赔偿。在协商不成的情况下，可以向人民法院起诉。生活中当您遇到诸如此类的问题，请及时咨询当地的房产方面的专业律师，房产专业律师会为您提供专业的法律服务。
