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未按照约定用途使用借款银行会解除借款合同吗
【广州知名合同律师、企业法律顾问】案情简介：
2014年9月，蒋某与某银行签订《最高额个人担保借款合同》，蒋某向某银行借款240万元。同日，赵某用房产为蒋某提供抵押担保，并承担连带保证责任，抵押人与某银行签订《最高额抵押合同》。两份合同签订后，某银行如期发放了贷款。但借款人未按照借款合同的约定方式使用贷款。某银行发现后，要求借款人改正，借款人置之不理。银行遂诉至法院，要求判令解除某银行与蒋某之间签的合同；同时蒋某应立即偿还借款本金、利息等。
【广州知名合同律师、企业法律顾问】法院判决：
法院经审理认为，蒋某与某银行签订《最高额个人担保借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。根据法律及合同约定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。本案中，蒋某未按照合同约定使用借款，构成违约。出借人银行有权解除《最高额个人担保借款合同》。某银行向蒋某提供借款，蒋某未按照合同约定使用借款，某银行有权依据合同约定要求蒋某提前还本付息。某银行与蒋某之间存在合法有效的借款合同关系，赵某以其所有的房屋向某银行提供抵押担保，签订《最高额抵押担保合同》，并办理的相关房屋的抵押登记。现蒋某违反合同约定，须向某银行承担还本付息的责任，根据法律规定和《最高额抵押合同》的约定，某银行有权实现抵押权。因此，银行对抵押登记的房屋享有优先受偿权。
【广州知名合同律师、企业法律顾问】张美玲律师观点：
根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”
本案中，蒋某与某银行签订的《最高额个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。现借款人蒋某不按照合同中约定的借款用途使用借款，属于违约行为，根据上述法律规定，贷款人某银行有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同，因此某银行要求解除合同的诉讼请求能够得到法院支持。蒋某应承担偿还借款本金、利息的违约责任。
