基本案情
2017年2月29日，AA有限公司与詹某某等人签署一份《出售土地协议书》，约定：AA有限公司将位于CC处的某某面积约3亩的工业用地出售给詹某某等人，同时一并在合同约定了每亩土地的价格以及詹某某等人需要向AA有限公司给付一定的预付款，AA有限公司的在收到预付款后将土地出售给詹某某等人，具体土地的面积多少以土地局测量为准。协议签订后，詹某某等人依约履行了合同，但AA有限公司未依约交付土地，也未办理过户手续。詹某某向法院起诉，要求AA有限公司向其交付约3亩的土地，并承担违约责任。
法院判决
法院认为，原告詹某某的诉讼请求应当具体明确，土地使用权分割转让，应当明确宗地面积等信息，并提供合法机构作出的宗地图和宗地界址坐标。原告詹某某提供的受让土地分割图系其自行制作，该分割图上表明原告受让面积为3亩左右，数字不确定。因此原告的诉讼请求没有达到具体明确之要求，不符合民事起诉条件。法院驳回了原告詹某某
律师评析
依照民事诉讼法第119条规定，当事人提起诉讼，必须同时满足以下四项条件：一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；二是有明确的被告；三是有具体的诉讼请求和事实、理由；四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原告提出“判令被告交付约3亩土地”的诉讼请求没有达到具体明确的要求，因此法院原告詹某某的诉讼请求被法院驳回。由此在有感土地协议转让的纠纷中，需要明确土地面积以及相关信息，提出明确的诉讼请求。
