房子是国人心中永远的家，对于房子，尽管房价居高不下，大多数人们持观望态度，但对购房的热情人们永远不会消退。近日，最新出炉的首套房贷款利率表击溃放开限贷的谣言，但是，人们仍然在期待那一天能早点到来。
首套房贷款利率表出炉
22日市场传言称，央行已经通知四大行，要求放开限贷，鼓励首套房贷款，同时二三套房贷款也可恢复至基准利率，消息称“房贷还清可享首套房按揭政策”。23日，又有传闻称兴业银行、浦发银行对首套房认定已经执行“认房不认贷”。对此，四大行统一口径表示，房贷认定松绑暂无消息。
据四大行相关工作人员表示，对首套房的认定仍是最严格的“认房又认贷”。对于未来房贷政策是否会有变化以及房贷利率是否能够下调，业内人士预测，短期内不会有太大变化。
按揭买房的所有权转移
分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。除法律另有规定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。
根据合同法规定，分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
如今，按揭购房成了很热衷买房的人购房的首选。但是，按揭买房很多时候会遇到房子自己已经入住，但是迟迟拿不到房产证的情况。面对这些问题，或许不出什么意外，你不会太在意，可一旦出现纠纷将会使你陷入很被动的境地。
