父母离婚将房子赠与儿子
家住宁波市的刘利军有点儿烦，因为房屋产权登记的事儿自己受人指点需要打一场官司，可刘利军根本就不知道该去告谁。
据悉，刘利军父母离婚协议约定：“刘利军由其父亲刘明抚养，夫妻婚后购买的登记在刘明名下的一套89平方米的住房归刘利军所有，刘明享有居住权但不得擅自转让。如果刘明再婚，刘利军无法与后母和谐相处，则刘明应搬出该套住房。”两年后刘明再婚，刘利军与父亲及后母相处还算融洽，3人一直共同居住在该套住房内。后刘明遭遇一场车祸伤势较重不治身亡。刘利军拿着父母当年的离婚协议书与父亲的房屋产权证，到房屋登记管理部门要求将房屋登记在自己名下，却遭到了房屋登记管理部门的拒绝。
房屋转移登记程序
《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。
第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
房屋赠与申请登记需提交的资料：赠与双方当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；赠予双方当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；赠与房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；赠与公证书；具备房地产评估资质的机构出具的评估报告；房屋平面图。
父亲已经死亡，转移登记按规定需要由原房屋产权人配合出具身份证明、签字等，所以难以为其办理转移登记。但是，刘可以到法院起诉确认该房屋产权归其所有，然后按照法律规定办理登记。
