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商品房有几个证

房产 2013-12-17 阅读 : 1230

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热门商品房有几个证知识

常见的房屋买卖纠纷有哪些，发生房屋买卖纠纷该怎么办

一、常见的房屋买卖纠纷有哪些1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一...
购买商品房的流程是什么样的，购买商品房要什么步骤？

购买商品房的流程是什么样的？商品房合同履行的时间比较长，交易时手续繁杂，购房的过程大致分为几个步骤：（一）决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算；（二）收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；（三）签订认购书，确定购买具体房屋；（...
开发商逾期交房怎么办，逾期交房的诉讼时效如何确定？

一、开发商逾期交房怎么办根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽...
房屋买卖中卖方违约的情形，房价上涨卖方违约怎么办？

一、房屋买卖中卖方违约的情形1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过...
怎样判断开发商的欺诈行为，开发商的欺诈行为如何判断

一、怎样判断开发商的欺诈行为在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势，为了避免陷入开发商的欺诈当中，最好先了解下构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实...

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