房地产预售风险

一、常见的期房买卖纠纷有哪些？期房买卖目前在我国成为较为盛行的房屋交易方式，因此纠纷也频繁出现，目前纠纷主要的表现形式如下：（一）购房人欠缺担保。在商品房预售交易合同中，开发商通常仅负担在一定期限内完成房屋建造且交付与购房人的义务，而购房人...

一、预购的商品房能否转让由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让与该法第四十五条规定的预购商品房可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为受让人办理房屋产权证...

一、已购的期房可以转让吗只要符合了下述四项规定，就可以办理预售转让手续了。1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费3、在预售房屋还没有实际交付之前；4、转让行为符...

一、怎样签订商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前...