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出租房屋有哪些步骤

房产 2013-12-03 阅读 : 809

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热门出租房屋有哪些步骤知识

房屋租赁登记备案必须要办理吗，办理程序是怎样的？

一、房屋租赁登记备案必须要办理吗？按照《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。可以看出，有些合同必须办理登记手续才能生效。那么，这是不是说明，房屋租赁合同就必须...
无效租赁行为有哪些，从哪些方面看租赁合同是否有效？

一、无效租赁行为有哪些？根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指：（一）未依法取得房地产权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定...
签订租房合同必备什么条件，签订租房合同要注意什么？

一、签订租房合同必备什么条件？1、必备条件一——房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等，这部分内容作为租赁合同的必备条件，...
什么是二房东，租房遇到二房东该怎么办？

一、什么是二房东“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历...
房屋租赁合同不登记就无效吗，房屋租赁合同无效怎么办

一、房屋租赁合同不登记就无效吗房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。那么，房屋租赁合同不办理登记备案是不是就无效呢？当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理...

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