预售面积大于规划面积

一、商品房预售登记制度是什么？由于我国法律对商品房预售登记备案制度的性质与法律效力没有明确的规定，使得其从“出生”之始便具有先天性缺陷，而又由于其管理上的混乱，如登记不统一、信息透明度不够、责任追究机制缺乏等，使得其后天上难以操作，其被取代...

一、商品房认购书违约责任有哪些1、开发商应该承担的违约责任有哪些呢？开发商如果不与认购者签订房屋买卖协议该怎么办呢？认购人有权要求开发商继续履行合同，签订预售合同或者商品房买卖合同。但由于法律并不强制平等主体之间订立民事合同，所以要实现这一...

一、商品房预售条件是什么1、房地产开发企业取得预售许可后，方可预售商品房。预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得城镇建设用地批准书；（二）取得建设工程规划许可证...

一、购买的期房可以转让吗期房可以转让吗。答案是肯定的。具体转让程序如下：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2...