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房屋五证件
房产 2013-12-12
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开发商延期交房可以解除合同么,延期交房要赔偿么?
一、开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履...
开发商逾期交房怎么办,逾期交房的诉讼时效如何确定?
一、开发商逾期交房怎么办根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽...
商品房买卖会有哪些纠纷,商品房买卖纠纷如何处理?
一、商品房买卖会有哪些纠纷(一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前,往往搞认购,让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后,因收取的定金是否应返还就往往争执不下,形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后...
哪些一房二卖合同是无效的,一房二卖情形下房子归谁?
一、哪些一房二卖合同是无效的以下三种情形下,商品房一房二卖买卖合同无效,一是出卖人与第三人串通损害买受人利益,二是预告登记期间的房屋买卖,三是补偿安置房屋的一房二卖。具体为:(一) 出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付...
买房时怎么交定金,买房订立定金条款时要注意什么?
一、买房时怎么交定金《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权...
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