案情简介：继承的房屋未过户，取得产权了吗
王某与宋某2005年经登记结为夫妻，2015年由于感情不和双方协商离婚，但就某房产分割问题无法达成一致。该房屋原系宋某父亲所有，2013年其父去世，王某为唯一继承人，但一致未办理登记手续。宋某认为王某所请求分割的房产是自己父母的遗产，该房产尚未登记，自己并未取得产权，不同意分割。
合议庭意见：宋某对涉案房屋已取得产权
法院经过审理，准许宋某与王某离婚；涉案的房产系夫妻共同财产，离婚后归宋某所有，根据评估的价格，由宋某补给王某房屋折价款20万元。
律师说法：宋某对涉案房屋已取得产权
《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律另有规定的除外。”
《物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”
可见，我国对不动产物权采取的是登记生效主义。但同时，物权登记生效主义存在“除外条款”，当事人可以依据人民法院的生效法律文书及继承取得不动产的物权。
本案中，涉案房产虽未经登记，但并不妨碍法院通过审查后确定其物权。首先，该房系宋某父亲的个人财产，在宋某父亲死亡后，应由其继承人继承。宋某为唯一继承人，故此房产由宋某继承。根据上述《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定，虽然宋某未办理该房的登记，但其已取得该房产的物权。
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