房产是一般家庭的最大宗、最贵重的财产，婚姻关系解除时，房产能不能分割、怎么样进行分割就成为了男女双方争执的焦点。离婚时怎么分割夫妻共有的房产呢？下文中资深婚姻律师为您介绍。
1、离婚时分割夫妻共同房产，先要确定夫妻共同房产的范围：
（1）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
（2）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
（3）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
（4）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
（5）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
（6）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
（7）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
（8）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
2、离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有（其中夫妻共同房产按比例各自所有），一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
4、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
专业婚姻律师要提醒大家是的，根据《婚姻法》司法解释三第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。因此，离婚时，发现对方已经转让了房产的，要根据律师的建议，采取适当的维权办法。
