房子备案能违约退房吗

一、什么是购房意向金购房意向金也叫购房诚意金，购房诚信金，它不是定金也非订金，严格上它不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的...

一、购房合同有效的条件（一）开发商必须具有房屋所有权或土地使用权。法律规定非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产，因此，开发商必须证明自己有开发和销售所售房产的资格。（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行...

一、如何认定精装修房屋根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房[2002]190号）的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的房屋是指新建城镇商品...

一、购房合同中哪些条款不能签订商品房买卖一般使用各省市建设厅制订的标准房屋预售或者买卖合同，该合同一般条款明确，双方权利义务清晰，但该合同范本只是指导作用，并不具有强制力，因此也有可能部分开发商会对其中的某些条款进行修改或者另行起草合同文本...