购房合同能否更名以及如何更名

一、商品房预售合同的效力1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订...

一、房屋买卖格式条款有什么特征？格式条款是当事人为了重复使用，在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款应当具有以下特征：1、内容由一方预定，即合同的标准性。2、对象不特定，即交易对象具有一般性。3、内容不容协商，即附合性，“要么订立，要么走开...

一、购房合同的具体内容购房合同的主要内容包括以下几方面。（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。（三）付款约定，包括优惠条件、付款时...

一、商品房认购书是购房合同吗区分商品房买卖认购书与房屋买卖合同的实质要件：出卖人已经按照约定收受购房款。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同...