购房订房注意事项

签订商品房买卖合同注意什么，签订商品房买卖合同有哪些细节？注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限...

一、商品房预售合同的效力1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订...

一、房产买卖有哪些无效合同？1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者...

一、何时房屋买卖合同无效房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个人都会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效的房屋买卖合同，惹来无尽的麻烦。所以你应当在房屋买卖前，尽可能的了解相关的法律规...