二手购房合同什么时候备案

一、商品房买卖合同如何解除？商品房买卖合同的解除方式分为两种，即约定解除和法定解除。所谓约定解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。而法定解除是指在履行合同过程中出现法律规定的解...

一、商品房买卖合同认购定金有风险吗？认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。所以，商品房买卖合同认购定金是存在风险的。二、买房如何防范风...

一、哪些房屋买卖合同有效《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果—对当事人的法律约束力作出了...

一、签了预售合同能退房吗？在签了预售合同后购房者退房的，正常情况应属于违约。但是在预售合同中应该有明确规定，因开发商原因可以退房的规定，购房者可以从预售合同中找相关的责任问题，假如对方有责任，那么购房者可以要求退房，并要求对方索赔。反之购房...