购房合同代登记背案是否收费

一、购房合同的成立与合同的生效是一回事吗合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意，只要当事人意思达到一致，合同即告成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立与否是一事实问题，其意义在于...

一、商品房预售合同的效力1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订...

一、哪些房地产不得转让下列房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同...

一、购房合同的具体内容购房合同的主要内容包括以下几方面。（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。（三）付款约定，包括优惠条件、付款时...