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房子没备案能拿钥匙吗

房产 2013-11-30 阅读 : 466

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热门房子没备案能拿钥匙吗知识

房屋买卖合同无效的情形有哪些，如何处理？

一、房屋买卖合同无效的情形有哪些1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，...
购房合同履行中有哪些抗辩权，购房合同一方违约怎么办

一、购房合同履行中有哪些抗辩权抗辩权是合同法中维护当事人合法权益的重要保障，商品房买卖合同作为众多合同中的一种，也享有《合同法》的抗辩权。主要表现在以下几个方面：（一）同时履行抗辩权。在商品房买卖合同中，如果是一手交钱一手交房，未约定先后顺...
房屋买卖合同的必备条款是什么，签了购房合同能否变更

一、房屋买卖合同的必备条款是什么1、有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积...
借名买房合同有效吗，借名买房的风险有哪些？

一、借名买房合同有效吗1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则，任何人有权依据《合同法》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法...
违反购房合同要承担什么责任，购房合同违约金怎么确定

一、违反购房合同要承担什么责任按照法律规定，当事人违反购房合同，即发生房产合同违约时需要承担违约责任，具体包括：1、继续履行。继续履行，是指在合同可以履行的情况下，当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。2、采取补救措施。采取补救措施，是指当事...

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