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购房霸王条款有哪些

房产 2013-12-04 阅读 : 312

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房屋买卖合同无效的情形有哪些，如何处理？

一、房屋买卖合同无效的情形有哪些1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，...
购房合同履行中有哪些抗辩权，购房合同一方违约怎么办

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借名买房合同有效吗，借名买房的风险有哪些？

一、借名买房合同有效吗1、借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则，任何人有权依据《合同法》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。如果不存在恶意规避法...
违反购房合同要承担什么责任，购房合同违约金怎么确定

一、违反购房合同要承担什么责任按照法律规定，当事人违反购房合同，即发生房产合同违约时需要承担违约责任，具体包括：1、继续履行。继续履行，是指在合同可以履行的情况下，当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。2、采取补救措施。采取补救措施，是指当事...

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