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　　三年前，为了结婚，王强购买了一套商品房，并因此向银行贷款50万。理所当然的，产权证上写的是王强的名字。半年后，王强与女友杨玲结了婚，但婚后的生活并不像他想得那样美好。王强喜静，而妻子杨玲则比较外向。随着了解的加深，双方都意识到对方并不适合自己。于是，一年后，俩人决定和平分手。此时，夫妻二人又为谁来偿还房贷发生争议。

　　杨玲认为，银行贷款应由王强偿还。因为房子是王强婚前购买的，属于他的个人财产。婚后虽说两人生活在一起，但这期间的贷款也都是由王强一人负担。因此，购房贷款与自己无关。而王强则主张，贷款应由夫妻双方共同偿还。理由是，这套住房是为结婚购置的，婚后自己也是用每月工资还贷，而工资属于夫妻共同财产，换句话说，这贷款一直是用夫妻共同财产偿还的。因此，还贷不应是自己一个人的事儿！

　　那么，王强所说是否正确，事实真是这样吗？
　
　　（文中人物均为化名）
    
　　法宝解密：

　　夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋应视为个人财产。同样，其购房按揭贷款也为其个人债务。

　　在本案中，该房屋为王强婚前购买，理应为其个人财产，其银行贷款属于个人债务。如果杨玲无法证明双方之间存在财产各自所有的约定，那么王强的工资就属于夫妻共同财产。也就是说，作为配偶的杨玲在不知不觉中也偿还了部分购房贷款。但这些并不能改变房屋作为王强个人财产的事实。