案情简介 买房人双倍返还定金
2015年6月7日，胡某与冷某在通过某房地产中介公司签订了房屋买卖合同，约定胡某将自己的房屋卖给冷某，房款120万。合同签订当日冷某交付定金6万元，约定首付款过户当日支付，50万元由中介公司代办10年商业贷款，待房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证下发后5个工作日内交付给冷。另外，合同还约定了逾期交房、逾期办理过户手续等的违约责任。次月30日，冷以特快专递方式向胡某发函，要求胡某接函后7日内交付房屋，并在接函后十日内办理产权过户手续，若逾期未办理交付房屋和产权过户手续，将视为违约由胡某承担法律责任。后因胡某与前妻离婚事宜及诉争房屋存在的抵押贷款，致使办理房屋过户手续被耽搁，冷某诉至法庭，请求解除合同，并要求胡某双倍返还定金。
法院判决 支持买房人的诉讼请求
法院认为，胡某与冷某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，双方应按约履行。冷某已按约支付定金，胡某却未在约定的期限内交付房屋。冷某要求解除合同，双倍返还定金的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。
律师说法 卖房人要为自己的违约承担法律责任
签订房屋买卖合同，却未依合同交付房屋以及办理过户手续，买房人要求房主解除合同并双倍返还定金，卖房人要为自己的违约承担法律责任。
以上就是对“卖房人逾期未交付房屋会承担什么责任”案例的分析。欢迎咨询房产专业律师。
