案情简介：租赁合同到期未续签，还有效吗
2015年1月，陈某租赁王某名下商品房居住，双方签署《租赁合同》，约定租金为1200元/月，租期为2015年1月至2015年12月。2015年12月房租到期后，陈某继续在该商品房内居住，并按原合同约定的周期及租金标准交付房租，但双方并未重新签署相关合同。2016年3月，王某突然以双方租期已满为由要求陈某在半个月内搬离房屋。陈某提起诉讼，要求王某按《租赁合同》约定承担违约责任。
合议庭意见：驳回原告诉讼请求
法院经审理，驳回原告诉讼请求。
律师说法：租赁期限为不定期
《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
另，根据《合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
可见，在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。
本案中，陈某与王某先前订立的租赁合同的租赁期限至2015年12月届满后，陈某继续使用房屋并支付租金，出租方王某未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。但是，由于双方对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知，就有权利解除合同。
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