案情简介：一房二卖，所有权如何确认
2007年，陈某与李某签署《房屋买卖合同》，约定将其名下一套商品房售于李某，总房款为56万元，双方约定李某在交付首付款后两个月办理房屋过户手续，李某支付余款。后由于房价上涨，陈某要求增加房款未果遂将该房屋再次出售给张某，价格为70万元，并办理过户手续。李某得知后无奈提起诉讼，要求解除陈某与张某签署的《房屋买卖合同》。
合议庭意见：张某获得房屋的所有权
法院经审理认为，已经办理了房屋权属登记手续的购房者张某获得房屋的所有权，而陈某应对其一房二卖行为给李某造成的损失承担赔偿责任。
律师说法：张某获得房屋的所有权
《物权法》对于不动产物权的设立、变更是采用登记生效主义的，登记是使不动产物权的设立、变更发生法律效力的必要条件。
因此，在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。
因此，已经办理了房屋权属登记手续的购房者张某获得房屋的所有权，在“一房两卖”的情况下，出卖人与多个购房者订立买卖同一房屋的合同。合同在订立后即发生法律效力，购房者因一房两卖的行为而无法取得房屋所有权时，其合同目的已经无法实现，这种违约行为严重侵害了未取得房屋的一方的利益，一房两卖者应承担相应的法律责任。
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