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公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承租居住。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。...

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虽然安置房买卖不如一般的房屋买卖一般普遍出现，但是其却与一般的房屋买卖一样有很多纠纷，而且安置房纠纷产生的原因也较普通房屋更加复杂。

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安置房虽然在价格上比一般商品房价格上要优势很多，但是购买安置房存在的风险也很多，安置房要注意的问题也很多，尤其是在签订安置房合同时合同的效力更是值得我们注意，我们在购买安置房时，最好带上专业的律师，以提供必要的帮助。

词条标签 : 安置房

安置对象是特定的动迁安置户，安置房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，而每个地方的具体的安置房买卖政策也会因地制宜的。

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城市外延发展是城镇化过程的必然趋势，但以旧城改造为主要内容的内部挖潜是节约、集约化的根本要求。城市发展过程中必须面对的房屋征收安置，而且政府对安置房也有相关的政策。

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安置房与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，而商品房就没有对购房人进行条件限制。

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安置房是指因城市规划等原因进行拆迁，而向被拆迁人提供使用的房屋。被拆迁人获得安置房的成本较普通商品房低，不少人选择出售安置房牟利。

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目前公积金贷款不仅广泛应用于商品房的购买，而且在经济适用房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。

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经济适用房买后，满五年可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。由此可见经济适用房可以买卖，那自然也可以抵押贷款，只是需要一定的条件限制。

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经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。已购五年的经济适用房除购房按揭外，不得进行任何抵押；但是已满五年的经济适用房可以上市交易，也可以抵押贷款。

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廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房只租不售，面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租。廉租房只面向城市特困人群，因此，在申请廉租房时，申请人应当提供个人的经济收入证明。

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廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。廉租房的租金实行政府定价。...

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廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合，主要通过实行租赁住房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力，也就是向符合条件的城市低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标准发放补贴款，由其自行到房屋租赁市场租赁住房。

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廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。所以廉租房没有房产证，也不能买卖。

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