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经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜，所以很多人会选择将其抵押贷款。

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根据我国相关法律的规定，已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押；但是对于已购经济适用房满五年且取得相关证件的是可以办理抵押登记的。

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经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。很多人并不能一次性支付经济适用房的价款，需要向银行贷款才能购买，也有的人需要把经济适用房抵押来贷款，那其能否贷款呢？答案是肯定的。

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职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。全额缴纳完毕新房子契税后，可以办理退契税的手续，先买后卖的话，购买者可以凭新房完税证明、产权证、已经售后公房的合同等材料申请退税。

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房改房在购买之前属于政策性用房，国家在税费问题上给予优惠，但是如果需要将其出售就需要缴纳土地出让金。缴纳土地出让金之后，该房产才能和商品房一样，得以上市出售并拥有独立产权。

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在进行房屋买卖时，问清楚房改房使用年限至关重要。它关系着，买下这套房之后，买方能享受多少年的权益。在现实交易过程中，很多人就是不关注或者忽略这一问题，导致自己的权益受损。

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房改房贷款是指借款人根据国家房改政策规定，以其向房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而获得的贷款。借款人将个人资料以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估，之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并缴纳相关费用。...

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许多人都知道经济适用房是可以申请贷款的，但是经济适用房申请贷款需要哪些条件并不是所有人都了解。其实经济适用房时申请贷款的的程序比较复杂，提交的证明材料也很多，这时就最好找个专业的律师帮助。

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1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。1999年《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”...

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房改房作为政策性住房，只有符合一定条件之后才能享有其权益，但是当原权益人去世时，其继承人能够继承吗？很多人对此表示疑问，实际上房改房在一定条件下是可以继承的，个人以标准价购买的住房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。...

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经济适用房是政府向低收入家庭提供的住房保障。贷款可以帮助一部分人解决燃眉之急。但是贷款的程序特别复杂，提交的证明材料也很多。如果要申请贷款就难免跟律师打交道，这样不仅可以帮您理清办理程序，同时也可以帮助您申请贷款。

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城市住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，它涉及到各种经济、行政关系，因而需要法律从多方面去调整、规范。但当前国家关于房改的配套性法律法规尚未健全，而随着住房制度改革的深入，房改中出现的各种矛盾、纠纷日趋增多。

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房改房初始登记业务由国土资源信息中心受理，申请者必须已经办理个人房改房《房屋所有权证》，才能进行房改房过户。根据我国法律的规定，任何房产过户都需要缴纳一定的费用，房改房过户也不例外。

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与普通商品房相比，经济适用房价格低廉，但它的取得、占有、使用、收益和处分均受到国家政策的严格限制。人们在购买、占有、使用、收益和处分经济适用房过程中产生的民事纠纷，被称之为涉经济适用房的民事纠纷。

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